ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন।
পাঁচ রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন।
৫৫ লক্ষ টাকায় পাঁচ রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন ও খরচ।
এই বাড়িটি নির্মাণের জন্য জমির পরিমাণ।
মাত্র ১৯০০ স্কয়ার ফিট বা ৪.৩৬ শতাংশ জমির উপরে ৫ রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ি নির্মাণ খরচ ৫৫ লক্ষ টাকা। জমির সাইজ (৪১'-১১"☓৪৫'-৪")= ১৯০০ স্কয়ার ফিট। আমরা এই পোস্ট এর মধ্য ৫৫ লক্ষ টাকা কোথায় কি পরিমাণ খরচ করতে হবে। সেই হিসাব দেখানোর চেষ্টা করব।
 | |
|
পাঁচ রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির নিচ তলার মেঝের প্লান।
নিচ তলার ফ্লোর প্লানে দুইটি শোয়ার রুম, একটি রান্না করার রুম, একটি খাবার রুম, তিনটি বার্থরুম, একটি বসার ঘর, ছাড়াও একটি নামাজ পড়ার কক্ষ রয়েছে। বাড়ির সামনে একটি পড়ছ(Porch) ও দুই পাশে দুইটি বারান্দা আছে।
 |
| ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা |
সুন্দর ডুপ্লেক্স বাড়ির উপর তলার ফ্লোর প্লান।
ডুপ্লেক্স বাড়ির উপর তলার ফ্লোর প্লানে একটি অতিথি দের বসার রুম, তিনটি শোয়ার রুম, তিনটি বার্থরুম এছাড়ও একটি স্টোর রুম রয়েছে। বাড়ির সামনে দুই পাশে দুইটি বারান্দা আছে।
 | |||
| ডুপ্লেক্স বাড়ির প্লান |
৫৫ লক্ষ টাকায় ৫ রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ দেওয়া হল।
দুই তলা ডুপ্লেক্স বাড়ির প্রতি স্কয়ার ফিট ফাউন্ডেশন খরচ = ৪০০/- টাকা করে হলে ।
(৪১'-১১"☓৪৫'-৪")= ১৯০০ স্কয়ার ফিট বা ৪.৩৬ শতাংশ (ডেসিমাল) জমি।
বাড়ির ডিজাইনের ফাউন্ডেশন খরচ হয় ( ১৯০০☓৪০০)= ৭৬০০০০/-টাকা।
সুলভ মূল্যই বাড়ির ড্রয়িং সার্ভিস সমূহ।
১। নিজের আইডিয়াই দিয়ে সুবিধা মত বাড়ির প্লান করে নিতে পারবেন।
২। অথবা আমাদের থেকে পরামার্শ নিয়ে নিজের বাড়ির প্লান করে নিতে পারবেন।
৩। প্লান পছন্দ না হলে সংশোধনের সুযোগ আছে। এর জন্য অতিরিক্ত কোন চার্জ ধরা হয় না।
৪। Hand sketch, .pdf, image, blue print থেকেও Autocad Drawing করে দিয়ে থাকি।
৫। আপনার চাহিদা অনুযায়ী প্লান সম্পন্ন করা হবে।
বিস্তারিত জানতে বাড়ির ডিজাইন সার্ভিস পেজ দেখুন।
প্রথমে ফাউন্দেশন বাদে এক তলা ডুপ্লেক্স বাড়ি নির্মাণ সামগ্রীর মালামাল ও বাড়ি নির্মাণ খরচের হিসাব।
ইটের সংখ্য = ৩৫৬২৫ টি।
প্রতিটি ইটের দাম ৮ টাকা করে হলে।
৩৫৬২৫ টি ইটের মোট দাম হয় = (৮☓৩৫৬২৫)= ২৮৫০০০/- টাকা।
সিমেন্ট লাগবে = ৭০২ ব্যাগ।
প্রতি ব্যাগ সিমেন্টের দাম ৪৪০ টাকা হলে।
৭০২ ব্যাগ সিমেন্টের মোট দাম হয় = ( ৪৪০☓৭০২) = ৩০৮৭৫০/- টাকা।
রড লাগবে = ৩৮৩০ কেজি।
প্রতি কেজি রডের দাম ৬২ টাকা করে হলে।
৩৮৩০ কেজি রডের দাম হয় (৬২☓৩৮৩০) = ২৩৭৫০০/- টাকা।
ইটের খোয়া লাগবে = ৯৬৮ সি,এফ,টি।
প্রতি সি,এফ,টি খোয়ার দাম = ৯২ টাকা হলে।
৯৬৮ সি এফ টি খোয়ার মুল্য হয় = ( ৯২☓৯৬৮) = ৮৯০৬২/- টাকা।
বালি লাগবে = ৪৯৫ সি,এফ,টি।
প্রতি সি,এফ,টি বালির দাম = ৬০ টাকা হলে।
৪৯৫ সি, এফ, টি বালির মুল্য হয় = ( ৬০☓৪৯৫) = ২৯৬৮৭/- টাকা।
ইলেকট্রিক্যাল খরচ হবে = ১৯০০০০/- টাকা।
প্লাম্বিং খরচ হবে = ২১৩৭৫০/- টাকা।
বাড়ির রঙের জন্য খরচ হবে = ৯৫০০০/- টাকা।
রড মিস্ত্রি ও রাজ মিস্ত্রির গড় খরচ প্রতি স্কয়ার ফিট = ৩১২/ টাকা হলে।
১৯০০ স্কয়ার ফিটের খরচ হবে = ( ৩১২☓১৯০০) = ৫৯৩৭৫০/- টাকা।
দরজা ও জানালার খরচ হবে = ২৩৭৫০০/- টাকা।
গাড়ি ভাড়া খরচ হবে প্রায় = ৩৫৬২৫/- টাকা।
অন্যান্য খরচ হবে প্রায় = ৫৯৩৭৫/- টাকা।
ফাউন্ডেশন বাদে শুধু মাত্র এক তলা বাড়ির নির্মাণের জন্য মোট খরচ হয় = ২৩৭৫০০০/- টাকা।
আবার ফাউন্ডেশন বাদে দুই তলা ৫ রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির খরচ হবে = (২☓২৩৭৫০০০)= ৪৭৫০০০০/- টাকা।
তাহলে, ফাউন্ডেশন সহ দুই তলা ডুপ্লেক্স বাড়ির নির্মাণের জন্য খরচ হবে।
= (৪৭৫০০০০ + ৭৬০০০০) = ৫৫১০০০০/- টাকা।রাজ
মিস্ত্রির মজুরি ও বাড়ি নির্মাণ কাজের প্রযোজনিয় ম্যাটেরিয়ালের বাজার
মুল্য স্থান কাল ভেদে কমবেশি হতে পারে। এটা নির্ভর করবে বাজারে চাহিদা উপর।
ছাদের মাপের উপর প্রতি ফ্লোরে শতকরা ১০ থেকে ১৫% হারে দর বৃদ্ধি হতে পারে
অথবা ১০ থেকে ১৫% হারে দর কমতেও পারে। এছাড়া রাজ ও রডের মিস্ত্রিয় এবং
লেবার দের কাজের রেট আলোচনার মাধ্যমে সঠিক বাজার মূল্যে ঠিক করলে ভাল হয়।
No comments