দুই ইউনিটের বিল্ডিং ডিজাইন।
বিল্ডিং ডিজাইন বা নকশা।
৬ তলা বিল্ডিং ডিজাইনের নকশা ও দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন।
 |
| দুই ইউনিট বাড়ির ডিজাইন। |
মাত্র ১.৪ কোটি টাকায় ছয় তলা বাড়ির দুই ইউনিটের নকশা সহ বাড়ি নির্মাণের প্রাথমিক হিসাব দেখানো হল।
৩ কাঠা জমিতে ৬ তলা বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ হিসাব নিম্নে দেওয়া হল।
ছয় তলা বাড়ির ডিজাইনের প্রতি স্কয়ার ফিট ফাউন্ডেশনের খরচ = ৬০০/- টাকা করে হলে ।
২১৮৪ স্কয়ার ফিট ছয় তলা বাড়ির ডিজাইনের ফাউন্ডেশন খরচ হয় (২১৮৪☓৬০০) = ১৩১০৪০০/-টাকা।
ফাউন্ডেশন ছাড়া ৬ তলা বাড়ির এক তলার নির্মাণ সামগ্রীর মালামাল ও বাড়ি নির্মাণ খরচের হিসাব বেড় করা হল।
ইটের সংখ্য = ৪২৫৮৮ টি।
প্রতিটি ইটের দাম ৮ টাকা করে হলে।
৪২৫৮৮ টি ইটের মোট দাম হয় = (৮☓৪২৫৮৮) = ৩৪০৭০৪/- টাকা।
সিমেন্ট লাগবে = ৮৩৯ ব্যাগ।
প্রতি ব্যাগ সিমেন্টের দাম ৪৪০ টাকা হলে।
৮৩৯ ব্যাগ সিমেন্টের মোট দাম হয় = ( ৪৪০☓৮৩৯) = ৩৬৯০৯৬/- টাকা।
রড লাগবে = ৪৫৮০ কেজি।
প্রতি কেজি রডের দাম ৬২ টাকা করে হলে।
৪৫৮০ কেজি রডের দাম হয় (৬২☓৪৫৮০) = ২৮৩৯২০/- টাকা।
ইটের খোয়া লাগবে = ১১৫৭ সি,এফ,টি।
প্রতি সি,এফ,টি খোয়ার দাম = ৯২ টাকা হলে।
১১৫৭ সি এফ টি খোয়ার মুল্য হয় = (৯২☓১১৫৭) = ১০৬৪৭০/- টাকা।
বালি লাগবে = ৫৯১ সি,এফ,টি।
প্রতি সি,এফ,টি বালির দাম = ৬০ টাকা হলে।
৫৯১ সি, এফ, টি বালির মুল্য হয় = (৬০☓৫৯১) = ৩৫৪৯০/- টাকা।
ইলেকট্রিক্যাল খরচ হবে = ২২৭১৩৬/- টাকা।
প্লাম্বিং খরচ হবে = ২৫৫৫২৮/- টাকা।
বাড়ির রঙের জন্য খরচ হবে = ১১৩৫৬৮/- টাকা।
রড মিস্ত্রি ও রাজ মিস্ত্রির গড় খরচ প্রতি স্কয়ার ফিট = ৩১২/ টাকা হলে।
২১৮৪ স্কয়ার ফিটের খরচ হবে = (৩১২☓২১৮৪) = ৭০৯৮০০/- টাকা।
দরজা ও জানালার খরচ হবে = ২৮৩৯২০/- টাকা।
গাড়ি ভাড়া খরচ হবে প্রায় = ৪২৫৮৮/- টাকা।
অন্যান্য খরচ হবে প্রায় = ৭০৯৮০/- টাকা।
ফাউন্ডেশন ছাড়া শুধু মাত্র এক তলা বাড়ির নির্মাণের জন্য মোট খরচ হয় = ২৮৩৯২০০/- টাকা।
আবার ফাউন্ডেশন ছাড়া ৬ তলা বাড়ির নির্মাণ খরচ হবে = (৬☓২৮৩৯২০০) = ১৭০৩৫২০০/- টাকা।
তাহলে, ফাউন্ডেশন সহ ৬ তলা বাড়ির নির্মাণের জন্য মোট খরচ হবে।
= (১৭০৩৫২০০ ➕ ১৩১০৪০০) = ১৮৩৪৫৬০০/- টাকা।রাজ মিস্ত্রির মজুরি ও বাড়ি নির্মাণ কাজের প্রযোজনিয় ম্যাটেরিয়ালের বাজার মুল্য স্থান কাল ভেদে কমবেশি হতে পারে। এটা নির্ভর করবে বাজারে চাহিদা উপর। ছাদের মাপের উপর প্রতি ফ্লোরে শতকরা ১০ থেকে ১৫% হারে দর বৃদ্ধি হতে পারে অথবা ১০ থেকে ১৫% হারে দর কমতেও পারে। এছাড়া রাজ ও রডের মিস্ত্রিয় এবং লেবার দের কাজের রেট আলোচনার মাধ্যমে সঠিক বাজার মূল্যে ঠিক করলে ভাল হয়।
No comments