ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন।
তিন রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন।
ছোট সুন্দর ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা ও নির্মাণ খরচ ৩৭ লক্ষ টাকা।
(৩৬☓৩৬)
সাইজের ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা। বাড়িটির দৈঘ্য ৩৬ ফিট এবং প্রস্থ ৩৬ ফিট।
বাড়ির মোট ক্ষেত্রফল ১২৯৬ স্কয়ার ফিট বা ৩.০০ শতাংশ বা ডেসিমাল । এই বাড়িটি
বেশ বিলাস বহুল ও সৈখিন মানুষদের জন্য । বাড়ির চার দিকে খোলামেলা জাইগা
আছে। বাড়ির ভিতরের নিচ তলায় একটি গাড়ি পারকিং এর ব্যাস্থা করা আছে। বাড়ির
ভেতরের রুম গুলো অনেক বড়। নিচ তলায় একটি ডাইনিং, কিচেন , মাষ্টার বেড রুম,
২ টি বার্থ রুম, স্টোর রুম ও সার্ভিস রুম আছে। নিচের ডুপ্লেক্স বাড়ির
নকশার প্লান দেওয়া হল ।
 |
| ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা-এর ছবি |
২য় তলার দৈর্ঘ্য ৪৫ ফিট ৬ ইঞ্চি এবং প্রস্থ ৪১ ফিট ৩ ইঞ্চি মোট ক্ষেত্রফল ১৯০৯ স্কয়ার ফিট । এখানে উপর তলার তিন দিকে ৫ ফিট করে বারান্দা বাড়ানো হয়েছে।
ডুপ্লেক্স
বাড়ির ২য় তলার প্লানের তিন দিকে ৫ ফিট প্রস্থ ছাদ টাইপের বারান্দা
(TERRACE) আছে। বাড়ির সামনের পারকিং এর ঠিক উপরে একটি বারান্দা আছে। এই
ডুপ্লেক্স বাড়ির ২য় তলার নকশায় ২টি মাষ্টার বেড রুম, ৩টি বার্থ রুম এবং
একটি বড় লিভিং রুম আছে। ডুপ্লেক্স বাড়ির ২য় তলার নকশার প্লান নিচে দেওয়া
হল।
 |
| ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশা-এর ছবি |
এই
ডুপ্লেক্স বাড়ির নকশাটি করা হয়েছে মুলত বাড়ির ছাদে পাখি পালন করার জন্য।
এই বাড়ির ছাদে ব্যাঙের ছাতার মত করে রাখা হয়েছে। যাতে করে বাড়ির ছাদ
সম্পুন্য নেট বা জালি দিয়ে গিরে রাখা যাই এবং এর ভেতরে পাখি পালন করতে
পারে। নিচে বাড়ির ছাদের নকশা দেওয়া হল ।
 |
| ডুপ্লেক্স বাড়ির ছাদের ডিজাইন ছবি। |
মাত্র ৩৭ লক্ষ টাকায় তিন শতাংশ জমিতে তিন রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন ও নির্মাণ খরচ দেখানো হল।
৩ শতাংশ জমিতে তিন রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির ফাউন্ডেশন খরচ নিম্নে দেওয়া হল।
দুই তলা ডুপ্লেক্স বাড়ির প্রতি স্কয়ার ফিট ফাউন্ডেশন খরচ = ৪০০/- টাকা করে হলে ।
(৩৬'-০"☓৩৬'-০")= ১২৯৬ স্কয়ার ফিট বা ৩ শতাংশ (ডেসিমাল) জমি।
ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইনের ফাউন্ডেশন খরচ হয় (১২৯৬☓৪০০)= ৫১৮৪০০/-টাকা।
ডুপ্লেক্স বাড়ির ফাউন্ডেশন ছাড়া এক তলা নির্মাণ সামগ্রীর মালামাল ও বাড়ি নির্মাণ খরচের হিসাব।
ইটের সংখ্য = ২৪৩০০ টি। প্রতিটি ইটের দাম ৮ টাকা করে হলে।
২৪৩০০ টি ইটের মোট দাম হয় = (৮☓২৪৩০০)= ১৯৪৪০০/- টাকা।
সিমেন্ট লাগবে = ৪৭৯ ব্যাগ। প্রতি ব্যাগ সিমেন্টের দাম ৪৪০ টাকা হলে।
৪৭৯ ব্যাগ সিমেন্টের মোট দাম হয় = (৪৪০☓৪৭৯) = ২১০৬০০/- টাকা।
রড লাগবে = ২৬১৩ কেজি। প্রতি কেজি রডের দাম ৬২ টাকা করে হলে।
২৬১৩ কেজি রডের দাম হয় (৬২☓২৬১৩) = ১৬২০০০/- টাকা।
ইটের খোয়া লাগবে = ৬৬০ সি,এফ,টি। প্রতি সি,এফ,টি খোয়ার দাম = ৯২ টাকা হলে।
৬৬০ সি এফ টি খোয়ার মুল্য হয় = (৯২☓৬৬০) = ৬০৭৫০/- টাকা।
বালি লাগবে = ৩৩৭ সি,এফ,টি। প্রতি সি,এফ,টি বালির দাম = ৬০ টাকা হলে।
৩৩৭ সি,এফ,টি বালির মুল্য হয় = (৬০☓৩৩৭) = ২০২৫০/- টাকা।
ইলেকট্রিক্যাল খরচ হবে = ১২৯৬০০/- টাকা।
প্লাম্বিং খরচ হবে = ১৪৫৮০০/- টাকা।
বাড়ির রঙের জন্য খরচ হবে = ৬৪৮০০/- টাকা।
রড মিস্ত্রি ও রাজ মিস্ত্রির গড় খরচ প্রতি স্কয়ার ফিট = ৩১২/ টাকা হলে।
১২৯৬ স্কয়ার ফিটের খরচ হবে = (৩১২☓১২৯৬) = ৪০৫০০০/- টাকা।
দরজা ও জানালার খরচ হবে = ১৬২০০০/- টাকা।
গাড়ি ভাড়া খরচ হবে প্রায় = ২৪৩০০/- টাকা।
অন্যান্য খরচ হবে প্রায় = ৪০৫০০/- টাকা।
ফাউন্ডেশন ছাড়া শুধু মাত্র এক তলা ডুপ্লেক্স বাড়ির নির্মাণের জন্য মোট খরচ হয় = ১৬২০০০০/- টাকা।
আবার ফাউন্ডেশন ছাড়া তিন রুমের ডুপ্লেক্স বাড়ির খরচ হবে = (২☓১৬২০০০০)= ৩২৪০০০০/- টাকা।
তাহলে, ফাউন্ডেশন সহ দুই তলা ছোট ডুপ্লেক্স বাড়ির নির্মাণের জন্য খরচ হবে।
= (৩২৪০০০০ ➕ ৫১৮৪০০) = ৩৭৫৮৪০০/- টাকা।রাজ
মিস্ত্রির মজুরি ও বাড়ি নির্মাণ কাজের প্রযোজনিয় ম্যাটেরিয়ালের বাজার
মুল্য স্থান কাল ভেদে কমবেশি হতে পারে। এটা নির্ভর করবে বাজারে চাহিদা উপর।
ছাদের মাপের উপর প্রতি ফ্লোরে শতকরা ১০ থেকে ১৫% হারে দর বৃদ্ধি হতে পারে
অথবা ১০ থেকে ১৫% হারে দর কমতেও পারে। এছাড়া রাজ ও রডের মিস্ত্রিয় এবং
লেবার দের কাজের রেট আলোচনার মাধ্যমে সঠিক বাজার মূল্যে ঠিক করলে ভাল হয়।
Khub sundor barir design apnader
ReplyDelete